Quy hoạch sử dụng đất và giao thông huyện Xuân Lộc bao gồm : xây dựng đô thị, công nghiệp và các cơ quan doanh nghiệp của địa phương.
Giới thiệu chung về huyện Xuân Lộc – Đồng Nai
LIÊN QUAN: Quy hoạch sử dụng đất huyện Long Thành giai đoạn 2030
Huyện nằm ở phía đông tỉnh Đồng Nai ; (huyện lỵ là thị trấn Gia Ray); huyện nằm cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 96 km, huyện cách TP. Long Khánh khoảng 24 km, huyện nằm cách TP. Biên Hoà 74 km và nằm cách TP. Phan Thiết 86 km.
Huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai có 1 thị trấn Gia Ray và 14 xã gồm: xã Bảo Hòa, xã Lang Minh, xã Xuân Định, xã Xuân Hiệp, xã Xuân Hòa, xã Xuân Hưng, xã Xuân Phú, xã Xuân Tâm, xã Xuân Thành, xã Xuân Thọ, xã Xuân Trường, xã Suối Cao, xã Suối Cát và xã Xuân Bắc.
Huyện có vị trí địa lý như sau:
+ Giáp với thành phố Long Khánh về phía Tây.
+ Giáp với huyện Hàm Tân và huyện Tánh Linh ( Bình Thuận) về phía Đông.
+ Giáp với huyện Cẩm Mỹ và huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa – Vũng Tàu) về phía Nam.
+ Giáp với huyện Định Quán và huyện Đức Linh ( Bình Thuận) về phía Bắc.
Trên địa bàn huyện có dự án Đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đang được xây dựng đi qua. Huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai nằm dọc trên QL 1A. Chiều dài quốc lộ đi qua huyện khoảng 47 km;
Quy hoạch giao thông huyện Xuân Lộc
Kết nối giao thông của địa phương với khu vực có các tuyến nổi bật như: Tuyến Quốc lộ 1 A; Tuyến tỉnh lộ 763; Tuyến tỉnh lộ 765; và Tuyến tỉnh lộ 766.
Cùng với đó là các tuyến đường đường Tỉnh lộ, huyện lộ, đường liên xã được xây dựng và mở rộng.
Quy hoạch sử dụng đất huyện Xuân Lộc
Diện tích và vị trí các khu vực chuyển quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ QHSDĐ của huyện. Trên bản đồ QHSDĐ trong giai đoạn 2022 – 2030 của huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai có một phần diện tích được quy hoạch TT. Gia Ray đến 2030.
Uủ Ban Nhân Dân tỉnh Đồng Nai cũng vừa mới ký phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 và quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2022-2030, Được xác định trên bản đồ QHSDĐ năm 2022 và nằm trên bản đồ sử dụng đất giai đoạn 2022 – 2030 của huyện Xuân Lộc.
Quy hoạch xây dựng vùng huyện Xuân Lộc đến năm 2030
Uỷ ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành QĐ số 1700 /QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đến năm 2030; và tầm nhìn đến 2050.
Theo quyết định của ủy ban nhân dân tỉnh Đồng nai thì phạm vi, ranh giới lập quy hoạch sẽ bao gồm: Toàn bộ ranh giới hành chính huyện Xuân Lộc, với diện tích vào khoảng 72.486,42ha, với 15 đơn vị hành chính trực thuộc ( Gồm TT. Gia Ray và 14 xã: xã Xuân Hòa, xã Xuân Hưng, xã Xuân Tâm, xã Xuân Trường, xã Xuân Thành, xã Xuân Hiệp, xã Xuân Định, xã Xuân Phú, xã Xuân Thọ, xã Xuân Bắc, xã Suối Cao, xã Suối Cát, xã Bảo Hòa và xã Lang Minh);
Ranh giới của huyện được xác định như sau:
+ Giáp với huyện Định Quán về phía Bắc
+ Giáp với Bình Thuận về phía Đông
+ Giáp với huyện Cẩm Mỹ ( Đồng Nai) và tỉnh BR -VT về phía Nam.
+ Giáp với TP. Long Khánh về phía Tây
Mục tiêu : Cụ thể hóa QHXD vùng tỉnh Đồng Nai và chiến lược phát triển KT – XH huyện Xuân Lộc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Định hướng : Phát triển không gian tại huyện Xuân Lộc gồm các không gian xây dựng đô thị, nông thôn và các khu chức năng đặc thù theo hướng gắn kết hài hòa để huyện Xuân Lộc trở thành một vùng không gian lãnh thổ phát triển bền vững có chất lượng sống tốt.
Định hướng phát triển : Phát triển ĐT – CN và Lắp giáp trung chuyên ngành và dịch vụ du lịch, chủ yếu là công nghiệp phụ trợ, chế biến, Cơ khí và công nghệ sinh học. Phát triển TM – DV quy mô cấp vùng, các đô thị và nông thôn. Phát triển nông nghiệp CNC, nông nghiệp chuyên canh, khuyến khích phát triển chăn nuôi tập trung, nuôi trồng thủy hải sản nước ngọt…;
Định hướng phát triển không gian vùng :
+ Vùng I: Vùng đô thị trung tâm gắn kết CN – DV – DL. Trung tâm vùng TT. Gia Ray;
+ Vùng II: Vùng dịch vụ hậu cần nông nghiệp, nông nghiệp chuyên canh. Trung tâm vùng là xã Bảo Hòa;
+ Vùng III: Vùng công nghiệp phụ trợ, dịch vụ vận tải đường bộ và nông lâm nghiệp, Trung tâm vùng là xã Xuân Hưng;
+ Vùng IV: Vùng kinh tế nông nghiệp chuyên canh kỹ thuật cao, DVDL. Trung tâm vùng là xã Xuân Bắc.
Quy hoạch tổ chức không gian vùng như sau:
Vùng I: Trung tâm vùng là TT. Gia Ray – Vùng đô thị trung tâm gắn kết công nghiệp, dịch vụ, du lịch.
Phạm vi sẽ bao gồm TT. Gia Ray và các xã Suối Cát, xã Xuân Hiệp, xã Xuân Tâm ;(quy mô 17.578 ha) ;( Dân số khoảng 95.000 – 97.000 người).
Vùng II: Trung tâm vùng là xã Bảo Hòa – Vùng dịch vụ hậu cần nông nghiệp, nông nghiệp chuyên canh.
Phạm vi sẽ bao gồm các xã Xuân Định, xã Bảo Hòa, xã Xuân Phú và xã Lang Minh, ( quy mô khoảng 8,645ha – Dân số khoảng 50 000 – 52.000 người).
Vùng III: Trung tâm vùng là xã Xuân Hưng – Vùng công nghiệp phụ trợ, dịch vụ vận tải đường bộ, nông làm nghiệp.
Phạm vi sẽ bao gồm các xã Xuân Thành, xã Xuân Hưng và xã Xuân Hòa; (quy mô 26.054 ha – dân số khoảng 52.000 – 54.000 người)
Vùng IV: Trung tâm vùng là xã Xuân Bắc – Vùng kinh tế nông nghiệp chuyên canh kỹ thuật cao, dịch vụ du lịch
Phạm vi sẽ bao gồm các xã Xuân Bắc, xã Suối Co, xã Xuân Trường và xã Xuân Thọ, (quy mô 20.28 ha – dân số năm 2030 khoảng 73.000 – 75.000 người).
Quy hoạch phát triển công nghiệp huyện Xuân Lộc, Tỉnh Đồng Nai
+ Khu công nghiệp : Lấp đầy 109ha KCN Xuân Lộc, xây dựng mở rộng lên 309ha.
+ Cụm công nghiệp : Xây dựng mở rộng CCN Xuân Hưng ( 19,4ha) lên đến 63ha đến năm 2030.
XEM VÀ TẢI BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GIAO THÔNG HUYỆN XUÂN LỘC TỈNH ĐỒNG NAI TẠI ĐÂY
